§1 - Mietparteien

Vermieter

Mieter

§2 - Mietsache

Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet. Eine andere Nutzung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig.

§3 - Mietzeit

Der Mietvertrag läuft:

Kündigungsfrist:

Die Kündigungsfrist für den Mieter beträgt 3 Monate. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.

§4 - Miete und Nebenkosten

In der Gesamtmiete sind sämtliche Nebenkosten und Betriebskosten bereits enthalten (Warmmiete).

§5 - Zahlung der Miete

Die monatliche Gesamtmiete ist spätestens bis zum dritten Werktag eines jeden Monats im Voraus auf folgendes Konto zu überweisen:

§6 - Kaution

Der Mieter verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages eine Kaution in Höhe von 1.000,00 Euro zu leisten.

Alternativ kann der Mieter eine Mietkautionsbürgschaft verwenden.

Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung zurückgezahlt, soweit sie nicht für berechtigte Forderungen des Vermieters verrechnet wird.

§7 - Zustand und Instandhaltung der Mietsache

Der Vermieter überlässt dem Mieter die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand.

Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache pfleglich zu behandeln. Schäden am Mietobjekt sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

Bei Einzug wird ein Übergabeprotokoll erstellt.

§8 - Bauliche Veränderungen

Bauliche Veränderungen durch den Mieter dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters vorgenommen werden.

§9 - Betreten der Mietsache durch den Vermieter

Der Vermieter darf die Mietsache nach rechtzeitiger Ankündigung betreten, um den Zustand zu überprüfen oder Messgeräte abzulesen.

§10 - Rückgabe der Mietsache

Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache geräumt und gereinigt zurückzugeben. Alle Schlüssel sind dem Vermieter auszuhändigen.

§11 - Sonstige Vereinbarungen

§12 - Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.